签订合同之前应该注意什么
在签订合同之前，应该注意的要素繁多且至关要紧：
1.确定合同主体的资格及其声誉是基础且重点的一步，这包含审察他们的营业执照、资质证书等有关文件，以确保其具备合法的签约资格和充分的履约能力。
这一步骤不容忽略，由于它直接关系到合同能否顺利履行与后续可能出现的风险。
2.合同条约的明确明了至关要紧。尤其是关于标的物、数目、水平、价款或报酬、履行期限、履行地址及方法、违约责任、争议解决方法等重点条约，需要逐字逐句审阅并确认无误。
3.合同的有效性也是需要关注的问题。合同内容不能违反法律法规、社会公共秩序与善良风俗，不然可能致使合同无效或部分无效。
因此，在签订合同前，务必对合同内容进行全方位审察，确保其合法合规。
4.对于复杂买卖行为，建议进行全方位深入的尽职调查，以知道市场行情和行业惯例。这能够帮助更好地评估买卖风险，并为合同的签订提供有力支持。
5.妥善保管交流记录、意向书等有关文件同样要紧。这类文件在纠纷解决时可能起到重点用途，因此需要妥善保管以备不时之需。
综上所述，签订合同前需要小心细致，从主体资格、合同条约、合同有效性、尽职调查到文件保管等方面进行全方位考虑，以确保合同的顺利履行。
2、合同签订前的定金退还规定
找法网提醒你，关于合同签订前的定金退还问题，法律上有明确的规定，在大部分状况下，预付款项（定金）一旦支付，总是很难追回。
1.假如提供产品或服务的一方违反合同约定，则购买方有权需要双倍返还定金,这一规定旨在保护购买方的合法权益，预防提供方违约行为的发生。
2.交易双方可以通过约定方法支付定金，以形成债务保障手段，定金合同自定金实质出货时生效，且定金数额由双方自行协商确定，但不能超越主合同标的额的20%，超出部分不具备定金的约束力。
3.假如实质出货的定金数额与约定数额不符，则视为变更了原定金额。
4.《民法典》第五百八十六条对此有明确规定：
当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保，定金合同自实质出货定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但，不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。
实质出货的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
因此，在签订定金合同时，双方应明确约定定金数额、支付方法及退还条件等重点条约，并严格遵守有关法律法规的规定。
履约保证金收取的合法性
合同签订前收取履约保证金的行为在法律上是合法的，但首要条件是需要经过双方的自愿赞同并达成协议。履约保证金一般被视为为合同的顺利推行所提供的金融担保之一。
1.在法律上，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
因此，收取履约保证金的行为需要基于双方的自愿和共识，以确保合同的合法性和有效性。
2.关于履约保证金的收取标准，法律上也有明确规定。
履约保证金的金额应该等于合同预付款的金额，以体现公平公正的原则。
履约保证金的数额设定应与合同付款条件紧密相连，并伴随工程进度款的支付而同步返还。
依据有关法律法规的规定，履约保证金的额度不能超越合同总金额的百分之十。
3.对于违约金的约定和处置方法也有明确规定，当事人可以自行约定当一方违约时，应依据违约状况向另一方支付少量的违约金或约定损失赔偿额的计算办法。
4.假如约定的违约金过低或过高，人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请予以适合调整。
综上所述，收取履约保证金的行为在法律上是合法的，但需要符合有关法律法规的规定和双方的自愿共识。